黄旗山古寺求签(东莞黄旗山求签)

前段时间，黄旗山片区的顶豪天骄御峰一套别墅挂牌，251平毛坯挂牌价约2500万，单价约10万/平。

目前仅1套别墅挂牌，整个小区在链家平台的洋房挂牌量仅5套。

去年，天骄御峰总共成交了4套别墅，其中一套237平的双拼，成交价2370万，单价10万/平。

3月3日，天骄御峰成交了一套231平的洋房，成交价1460万，单价高达6.3万/平。

公司同事阿锋刷到这个消息时跟我说：他不想上班了！

原来，他家是东城旗峰新村的土著，被划入了光大天骄国际花园项目拆迁改造的范围。

前几天，光大天骄国际花园项目传来了投资备案的消息，项目的住宅部分预计最早将在2024年入市。

从13年开盘至今，天骄御峰的价格从1.5万涨到了6.5万左右，涨幅高达333%。

说到这里，阿锋觉得自己一夜暴富的梦想似乎要实现了。

天骄御峰业主十分惜售

别墅挂牌仅1套，成交单价约10万/平

“天骄系”一直以来都是光大的高端TOP系产品，标杆作有黄旗山片区的天骄御峰和天骄峰景。

并且业主十分惜售，市场上流通的二手房数量十分稀少。

仅一套毛坯的联排别墅挂牌，面积251平，挂牌价2500万左右，单价约9.96万/平。

去年天骄御峰的别墅共成交了4套，一套237平的双拼，成交价2370万，单价10万/平。

一套271平的联排，成交价2600万，单价9.5万/平。

还有一套251平的笋盘1700万，业主急售低于市场价成交，单价仅7.5万/平。

目前，在链家平台的二手房挂牌量也只有5套。

高峰期，天骄御峰洋房的价格甚至卖到了7万+，别墅的价格去到11万-12万左右。

从13年开盘至今，天骄御峰的价格从1.5万涨到了6.5万左右，涨幅高达333%。

天骄国际花园项目最新进展

投资108亿元，又有一批村民要发了

据了解，天骄国际花园项目地块由旗峰新村、原来的烂尾楼以及一部分空地组成。

项目总投资高达107.9亿元，规划总用地面积为10.67万平，建筑面积为71.3万平，体量较大。

其产品面积段在170平、230平、280平和350平左右，装修标准8000起底，“天骄系产品”这个光大品牌的扛鼎之作把市场的期待值拉满了。

带着满满的期待感，淘房志特意前往现场实探了一番。

从国贸出发，沿着东莞大道一直往前走，在新世纪豪园的旁边，5分钟左右就到了。

烂尾楼所在地块目前已经有施工队进驻，正在地面平整阶段，工程车进进出出。

旗峰新村的地理位置极佳，家门口就是旗峰公园地铁站，紧邻旗峰公园正门，与民盈国贸的距离也非常近。

黄旗山片区潜在豪宅供应丰富，房价将站上6万+

光大是东莞的老牌房企，在东莞布局了多个地产项目。

典型代表作还有西平多个连片小区、黄旗山片区的豪宅和松山湖的光大锦绣山河，在市场上口碑都是非常不错的，深受一些有城市情结的老莞人的认可。

虽然今年天骄国际花园项目并没有参与到豪宅打架的战局中，也引流了相当一部分豪宅买家的支持，表示并不关注今年入市的豪宅项目，坐等天骄国际花园压轴出场。

除了天骄国际花园项目，黄旗山片区还有一批潜在的豪宅供应即将入市。

1.臻山境（旗峰山境花园）

项目占地面积约5.9万平，总建面约18.2万平，体量也比较大。

由宏远、峰景、中天联合开发，预计推出主力产品为143-260平左右的“瑧”系高端产品，将在明年入市。

2.万科星河传说二期

占地面积约4.1万平，建面约24万平，由3栋高层住宅以及4栋商业街区组成。

主力产品为建面约250-300平的大平层，预计首批产品将在今年三季度面市。

目前，片区内二手豪宅的价格已经突破6万+，新房入市的价格预计也将站上6万+的行列。

随着新世纪豪园、新世界花园等老一批传统豪宅的没落，天骄国际花园、臻山境、万科星河传说二期等作为黄旗山片区的后起之秀，将接力天骄御峰领头羊的角色，给片区的房价天花板赋予更高的期望。